Una reciente investigación señala que las viviendas más solicitadas por parejas que buscan dar el gran paso no superan los 60 m² y, por lo general, están cerca de áreas verdes.
Un estudio de la consultora inmobiliaria Properati ha determinado que las viviendas en zonas con áreas verdes son las más solicitadas por los usuarios en pareja que buscan vivir juntos por primera vez.
Los distritos que tienen mayores áreas verdes en metros cuadrados por personas comprometidas son Santa Rosa (32 m²), San Isidro (23 m²), La Molina (19 m²), San Borja (20 m²) y Jesús María (18 m²).
En cambio, para el universo de los solteros por distrito, la situación es un poco diferente. Las jurisdicciones con más áreas verdes por soltero son Santa Rosa con 40 m², San Isidro con 22 m², La Molina con m², San Borja con 18 m² y Jesús María con 14 m².
“Esta es una opción ideal, pues las nuevas restricciones solo permiten una hora al aire libre para actividades deportivas, pasear mascotas y dar una vuelta para despejarse”, menciona Properati.
El estudio, realizado a propósito del Día de San Valentín entre usuarios en pareja, alcanza también a personas solteras.
Demanda por viviendas de 30 a 60 mt2
El estudio señaló que las viviendas más solicitadas por solteros y parejas ocupan un espacio de 30 m² a 60 m².
Durante el segundo semestre del 2020, Barranco y Lince fueron los distritos con viviendas en este formatos que lideraron el crecimiento, con el 133% y 125%, respectivamente.
Les siguen San Martín de Porres, con un crecimiento del 93%, y Lima Cercado y San Juan de Lurigancho, con 84% en promedio. Otro de los distritos que concentró el crecimiento fue Pueblo Libre, con el 18%.
Distritos que concentran la oferta inmobiliaria
Los indicadores destacan que los distritos que concentran la oferta en alquiler de departamentos son Miraflores (19%), Barranco (11%) y San Isidro (9%). Además, Surquillo, San Miguel y Santiago de Surco concentran el 7% en promedio.
Con respecto a las ventas, la mayor oferta la concentra Surquillo, con el 14% del total de anuncios en Lima Metropolitana. Le siguen San Miguel (13%) y Lima Cercado (9%). Más atrás figuran Barranco, Pueblo Libre y Lince, con el 7% cada uno.
Densidad de áreas verdes
Properati analizó las áreas verdes y recreativas de los distritos y las dividió entre el número de solteros residentes de la zona con el objetivo de que los parques sean la zona ideal para encontrar pareja en la nueva normalidad. Los distritos del circuito conocido como ‘Lima Top’ lideran esta categoría.
Así, San Isidro ostenta un total de 92 parques, que representan un total de 22 m² de plantaciones para cada soltero. En el caso de La Molina, existen 228 parques que ofrecen 19 m² de espacios verdes de recreación para cada soltero.
Otro distrito que destaca en el caso de Lima Norte es Santa Rosa, con un total de 30 parques, correspondientes a 40 m² de áreas verdes para cada soltero.
